物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

朝阳-CBD/国贸

付款方式

面议

环线位置

四至五环

交通状况

规划中的城铁14号线，401，951，403，420

公交线路

401路、403路、404路、614路、

开盘时间

2005

交房时间

2005

销售许可证号

京房售证字(2007)76号

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京金冠达房地产开发有限公司

物业管理

一期为京东旭日；二期为北京金冠达

物业管理费

30元/月/平米

占地面积

548270平米

总建筑面积

355000平米

标准层面积

1200米

开间面积

54-1200㎡

标准层高

3.5米

总层数

19层

绿化率

30.0

空调设备

中央空调

保安消防

24小时保安、设施完备的消防系统

电梯品牌

进口高速电梯;3部客梯，1部货梯

车位数量

851辆(其中地下793辆，地上58辆)

装修标准

毛坯

幼儿园：西坝河第一幼儿园望京分园、望京新城幼儿园、花家地幼儿园
小学：花家地实验小学、花家地西里小学、南湖中学小学、望花路小学
中学：四十八中、北京市第八十中学、北京市第94中学、陈经纶中学、首师大附属实验学校、花家地西里中学
大学：中央美术学院、中国社会科学院研究生院、中国青年政治学院、北京经济干部管理学院、北京中医药大学、北京中医针灸骨伤学院等
其他学校：中央美术学院附属中学、求实中学、刘诗昆艺术中心

　　嘉美风尚中心占地总面积为5.4827公顷（约合82.24亩/54827平方米），其中向西南侧的商业金融用地约2.2263公顷，向东北侧的综合用地约3.2563公顷。用地呈L形，地势平坦，高低差变化不大。

　　交通环境

　　嘉美风尚中心周边交通条件相当便利。用地西南侧的广顺南大街为贯穿望京地区的主要城市道路，是望京地区的中心交通流向；南侧为京顺路与广顺南大街形成的规划菱形立交桥，用地西北侧为望京内环路阜通大街，是望京公建区的重要环路，交通流量较大；

　　风尚规划

　　将时尚住宅、智能写字楼、私产酒店及购物中心在统一空间实践创造出一种可行性萃取时间的整合时空概念。

　　建筑规划关键点：●围合式城市社区建筑规划形态●板式高层住宅建筑造型●1.5万平方米风尚商业会馆。

　　风尚建筑

　　将都市印象派概念、自由先锋文化及新现代主义风格融为一体创造出极具时代风格“新风尚主义”建筑。

　　建筑细节关键点：●12mm隔音隔热中空玻璃/断桥铝合金门窗●外墙外保温系统高效节能设计●美国BROAN24小时住宅新风系统●杜绝二次污染的无负压供水系统●首层风尚水景大堂●全环保臭氧消毒的阳光泳池。

　　风尚园林

　　近[150米楼间绿地]，奢侈地赋予风尚建筑无限生命力，为视者带来静思后的愉悦与理性的练造及沉醉于超大园林氧吧的无限自由。

　　园林景观关键点：●城市中心罕有的近150米楼间距；●独享“百米宽都市绿林带/15000平方米的社区中央园林景观/相邻公共规划绿地”。

　　风尚户型

　　为营造一种极富灵动质感的空间，户型设计以传达风尚意念及情趣意味为导向。

　　户型设计关键点：●145-160平方米唯美三居；180-236平方米纯粹四居；190平方米复式风尚四居。

　　公寓细节关键词：门窗/玄关/主卫/阳台/尺度/电梯。●实木入户门；大面积落地观景窗●每户入口处均设有玄关空间●中、大户型主卫人性化四洁具设计●开敞阳台令室外的漫步更为惬意●中、大户型起居室开间均保持4.2米以上尺度；主卧室开间保持3.6米以上尺度●采用“两梯两户/三户/四户”电梯配置。

　　总体布局系统包括：

　　1）1个地区级主商业中心、5个次商业中心、8个社区商业中心和6个文化娱乐中心；

　　2）8个区间公园、38个社区绿地和3条区间绿色通道；

　　3）广顺南北大街为地区功能性景观主轴，北小河为水景主轴，望京轴绿化主轴。

　　技术经济指标

　　1、拟规划用地使用性质：商业金融及综合用地

　　2、拟规划建设用地面积：5.4827公顷（按钉桩成果为准）

　　（其中商业金融用地B1#区建设用地面积为22263.365平方米，综合用地B3#区建设用地面积为32563.825平方米）

　　3、容积率：商业金融用地B1#区≤5.5、综合用地B3#区≤4.0

　　4、建筑控制密度：商业金融用地B1#区≤40%、综合用地B3#区≤30%

　　5、建筑使用性质：商业金融及住宅

　　6、建筑控制规模：≤252703.808平方米（地上建筑规模）

　　（其中商业金融用地B1#区建筑控制规模为122448.508平方米，综合用地B3#区建筑控制规模为130255.300平方米）

　　7、建筑控制高度：≤商业金融用地B1#区控规高度为200米、综合用地B3#区控规高度为80米

　　8、建筑控制层数：建筑层高应满足建筑不同使用性质的要求

　　9、建筑退让距离：退主要道路红线不小于10-15米

　　10、建筑间距：应符合《北京市居住建筑间距暂行规定》的要求

　　11、绿地率：≥30%

　　12、停车泊位：住宅建筑面积90平方米以上按1辆/户、小于90平方米按0.5辆/户、公建按65辆/万平方米的标准配套设置停车场（库）

　　嘉美风尚中心一期“风尚公寓”2005年8月20日内部认购，2005年9月18日正式开盘。

　　嘉美风尚中心居住区住宅交付时间为2006年10月31日，住宅均价：7380元/平方米，商业区、写字楼、酒店、购物中心价格及交付时间未定。