物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

朝阳-三元桥

付款方式

面议

环线位置

东北2-3环

交通状况

紧临地铁十号十三号机场城铁

公交线路

104快、110电、623路、515路、

开盘时间

612

交房时间

2007

销售许可证号

京房售证字(2006)102号

园区类型

写字楼

开发商

中关村建设开发公司

物业管理

国贸物业顾问

物业管理费

5元/月/平米

占地面积

9000平米

总建筑面积

44385平米

开间面积

50-160㎡

标准层高

2.97米

总层数

25层

绿化率

30.0

电梯品牌

4部

车位数量

650个

装修标准

精装修

　　HOA办公酒店作为机场进入市区的第一个建筑密集、物业发达、商业繁华的区域，三元桥-燕莎商圈素有“国门”之称。这里酒店、商场、银行、会展中心、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施完善且档次一流。虽然这里吸引的不一定全是外资公司，但一定是与外资公司来往频繁的公司。同时，旅游、交通、物流等行业也多聚集此地。这里除了拥有十分成熟的商务氛围和完善的配套设施，一直持续发展的步伐给区域带来更大发展潜力。

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    〖国门三元桥-燕莎区域 北京的国际化商务区〗
    作为机场进入市区的第一个建筑密集、物业发达、商业繁华的区域，三元桥-燕莎商圈素有“国门”之称。这里酒店、商场、银行、会展中心、体育运动场馆、公寓、餐饮、各种生活娱乐配套等设施完善且档次一流。同时，旅游、交通、物流等行业也多聚集此地。这里除了拥有十分成熟的商务氛围和完善的配套设施，一直持续发展的步伐也给区域带来更大升值潜力。

    商务配套 多边涉外商务交汇处，连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈、第三使馆区这几大商务板块的制动核心点。

    交通枢纽 正在修建的地铁10号线和机场城铁快速线，区域正在形成主环路、地铁、高速、快速路、辅路五维交通网，成为连接北京CBD、燕莎、奥运和空港等商务区的黄金点。

    休闲配套 HOA中心周边大型综合商场、文化体育及医疗卫生设施齐全，拥有众多的金融、商务、餐饮和休闲娱乐场所，如盛世大厦、京信大厦、Hilton饭店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、燕莎友谊商城、女人街、莱太花卉市场、家乐福、世纪剧院、星酒街等一应俱全，满足您购物休闲娱乐的多层次需求。

    〖HOA 是资本寡头的办公酒店〗
    HOA——办公酒店，这类办公形式实际已存在多年。

    上世纪90年代初期，国内的国际商务氛围开始真正地活跃起来，一大批国外企业、机构纷纷前来中国拓展市场。当时，北京的高档酒店如北京饭店、凯宾斯基饭店、长城饭店、香格里拉大饭店、中国大饭店、国贸酒店等，就有相当数量的国外投资银行、海外大公司驻京办事处以及海外投资客等进驻办公，这是国内酒店办公历史的开始，也是HOA办公形态的兴起源头。

    〖HOA里的每一家公司，都是“小团队 大资本”的商界翘楚〗
    什么样的场合，聚集什么样的圈子。频频出没于高级酒店的，大多是社会名士与商界精英。
    为什么这类企业选择在酒店办公？这与他们的企业背景有直接关系，综观国外著名投资银行、世界500强大型公司等，他们在本土往往有着相当大的规模，同时在全球商界也有着举足轻重的影响力，所以他们更注重商务空间的档次与形象。此类企业初次来华经营或投资，往往采用小规模组团，这样，即有公司总部的远程协作，又有小团队的灵活运作；虽然是只有几个人的小公司，但他们拥有并创造出令人刮目相看的价值。同时，高档酒店为其提供的便捷而周到的尊贵服务，带来一系列商务体面形象，与其公司文化形象得到一致的延续，并为他们的事业创造了相当多的发展机会。

    事实上，目前仍有不少外资或本土公司，仍然会把重要的商务会议地点设在高级酒店内，相当多的涉外机构如旅行社、物流公司等也仍然选择在高级酒店内办公，HOA酒店办公一直延续到了现在。

    〖HOA 不动产投资的鼎级新品〗
    为什么耗费昂贵的酒店租金来办公，而不拥有一套属于自己产权的办公酒店空间？原因在于此类物业品类，在国内是个存在已久的市场空白，无法满足这部分客户的需要。

    地产开发，几十年来总是普通住宅、高档公寓或写字楼和商业街之类做文章，没有出现新的开发品类，。而作为世界办公集成中心的美国曼哈顿，已诞生出了HOA办公形态的商务物业：他们主张把酒店运作概念嫁接到办公上来，在市场上获得空前成功。

    具有前瞻眼光的开发商也很早就意识到这个商务地产概念的前景和价值。只是，“办公酒店”不同于住宅、纯写字楼等其他地产品类，它对开发商的综合资质与实力、地段的挑剔以及需要优秀的酒店物业管理等多方面条件的苛刻要求，使得一部分认识到“办公酒店”新品类物业价值的开发商，只能望而却步，这才是国内迟迟没有出现纯粹的“办公酒店”商务产品的真正原因。

    〖HOA品牌 中关村建设 地产战略扛鼎之作〗

    今天，中关村建设按集团部署的全国品牌战略规划，与国内顶级酒店物业管理公司——国贸酒店物业达成合作协议，在北京最具国际化魅力的国门CBD区域，荣誉出品全新办公品类——HOA中心，成为国内首个“办公酒店”的缔造者。它秉承高级酒店与现代智能化办公的神髓，将启元国内“办公酒店”的历史。

    中关村建设出品，HOA中心（Hotel、Office Automation）办公酒店，与固有的“酒店办公”有了本质的区别和进步。这里不仅拥有“OA”办公自动化系统概念，并与曼哈顿的这种办公形态如出一辙：HOA中心除了有高级酒店的品质服务以及新型办公的硬件空间，还有高级公寓享有的完整产权。这与传统的办公概念以及现在流行的SOHO有着本质的区别，完全契合现代社会行业进一步细分，人们在追求工作效率的同时，也注重健康身心的办公大趋势，HOA在北京，将引发革命性办公概念变革。

    产品
    〖HOA中心 中国首席完整产权的私属办公酒店〗
    开创中国产权式“办公酒店”之先河的HOA中心，诞生并傲踞于国门CBD、三元桥商圈。中关村建设开发的“办公酒店”商务新品类，特设高级酒店式大面宽大堂，超高挑空彰显华贵气度。大堂采用高格调精装修标准设计，设酒店前台、商务等候区以及完备的商务配套，为您备足体面商务形象； 70年私享办公酒店产权；独到之处，将打破区域内商务办公的格局，成为商务地产关注的全新焦点。

    〖50-160M2活性空间 办公酒店更具财富张力〗
    HOA中心， 50-160㎡自由灵巧空间，相邻户型可自由组合，最大限度满足投资和自用的需求；并享有70年产权，最高七成二十年银行按揭支持，相比50年产权的传统写字楼更具竞争优势。酒店物业服务与纯粹商务写字楼相比更具人文特色，高级酒店式的华贵氛围恰当地满足国际化区域业主对形象档次的要求；国贸金牌酒店物业为HOA中心定制出商务酒店式服务，将给足业主对酒店物业增值保值的信心。

    〖国贸酒店管理顾问 您的专业行政主理〗
    选择办公酒店，当然希望获得如同酒店一样便利的服务。HOA，依托国贸物业秉承多年丰富的物业管理经验，探求出创业型精英公司的真正需要，特意为HOA打造出“专业行政主理”的全方位酒店管理顾问。HOA采用五星级酒店式管理标准，特设大堂尊贵服务中心，为您创造集身份、地位、工作于一体的事业平台。凭借国贸物业多年的品牌酒店服务运营理念，全面提升国门CBD新办公品类价值。

    〖中关村建设 国贸物业酒店
    强强联合打造中国首家产权办公酒店——HOA中心〗
    本着“技术精湛、管理卓越、奉献精品”的企业发展宗旨，以及“不求最大、但求最强”的经营理念，中关村建设，内塑品质，外塑形象，现代人文办公概念——HOA中心办公酒店，正是中关村建设打造自身品牌战略的里程杰作。

    精细的酒店品质，源自专业的悉心呵护。HOA中心，聘请中国大饭店的主理管家、著名的国贸物业酒店管理有限公司作物业管理顾问，同时国贸物业酒店管理有限公司也看中HOA这一办公新品类的前景，达成强强联手合作的契机。国贸物业酒店管理成功的品牌酒店服务运营理念，将为HOA中心您提供专业行政助理、商务管家般无微不至的服务，并以此全方位提升国门CBD新办公品类价值。

    〖中关村建设：品牌成长与国际同步〗

    【中关村建设】：
    北京中关村开发建设股份有限公司（简称中关村建设），是具有房屋建筑工程总承包特级资质及对外经营资格的大型企业集团，具有房地产开发，建筑工程总承包，市政公用工程施工总承包，国际项目的投资、开发、建设等多元化服务和管理能力。
    中关村建设，凭借雄厚的资金实力，在北京及全国各地，并相继发展欧洲、中东、西非市场，在罗马尼亚、马来西亚等国设立分支机构开展业务。公司积极进行管理体制和经营机制的改革创新，质量管理体系通过ISO9001：2000、14001:1996、 GB/T28001-2001质量、环境、职业健康安全管理体系通过认证，全心全意为客户提供了国际化标准的工程建造服务。