物业类型

写字楼

物业评级

乙级

所属商圈

朝阳-CBD/国贸

环线位置

东2-3环

交通状况

向北距国贸仅700米，可步行到达距离，分秒之间即达长安街和CBD商圈；向东临东三环，并衔接三环主路出入口，3分钟可达北三环、南三环；向西连通东二环，5分钟直抵赛特商圈。

公交线路

特8 300快车内环路 300快车外环路

园区类型

写字楼

开发商

北京富力城房地产开发有限公司

物业管理

北京恒富物业管理有限公司

物业管理费

18元/平米/月

占地面积

487800平米

总建筑面积

16000平米

开间面积

150-1500㎡

标准层高

3.2米

总层数

30层

绿化率

0.0

空调设备

中央空调

保安消防

24小时保安及先进的保安监控、消防系统，设置紧急广播系统和通畅的疏散通道。

电梯品牌

采用5部高级电梯（三菱或日立），另设有一部消防电梯兼货梯。

车位数量

254个

装修标准

内部装修，吊顶白墙水泥

　　1. 电梯：采用5部高级电梯（三菱或日立），另设有一部消防电梯兼货梯。

　　2. 空调系统：采用中央空调系统，选用知名品牌水冷冷水机组及风机盘管加新风系统（水系统为双管制，冬夏季切换，冬季采暖热源为市政供热系统）。

　　3. 供电系统：采用双路10kv供电。

　　4. 供水系统：采用变频供水系统。

　　5. 燃气系统：采用市政管道燃气系统。

　　6. 消防报警系统：配置消防报警联动

　　京城机电大厦（富力双子座A座）系北京京城机电控股有限责任公司冠名的甲级写字楼，现余部分自有面积未使用，用于对外租赁。北京京城机电控股有限责任公司系北京市国资委下属的大型国有企业，除此大厦对外租赁外，旗下还有位于海淀区西黄庄（八大处路与苹果园路交叉口处），总建筑面积为24839.66平方米的楼盘正在对外招商，意向为整体租赁，欢迎洽商。

　　北京富力城房地产开发有限公司负责投资、开发、建造“富力城”项目，该项目位于北京市东二环和东三环之间，紧靠CBD商务区，被称为“北京住宅用地地王”。富力（北京）地产开发有限公司将致力于为富力城地产集团在北京开拓更广泛的时常，为广大的北京市民营造更多更好的居住场所，将“富力”品牌的影响扩展到北京市场。

　　富力地产集团斥资32亿，投得中国有史以来公开招标的最大地块-----广渠门外动五厂地块。整个北京富力城将在2008年奥运会开幕前全部完成，占地48.78公顷，139万平方米的建筑面积，东至东三换双井桥的西北角，西至东二环广渠门内（紧临远洋德邑），南起广渠门外大街，北至北京木材集团，预计5年内投资100亿资金。

　　富力城的地理位置：

　　OFFICE R&F位于朝阳区东三环内双井桥的西北侧，富力城办公楼共两栋，位于本项目的东部，西侧背靠富力城的住宅区，紧临东三环，北距国贸700米，紧临CBD商务区。

　　项目所属区域介绍：

　　OFFICE R&F位于北京商务区（CBD）南侧，东侧紧临东三环，距离国贸长安街700米远，处于北京东三环与广渠门外大街交界处，距离首都机场只有25分钟路程，东三环的立交桥四通八达，是首都北京东部地区的交通枢纽，正在修建的地铁七号线与各线地铁相通，多条公交车线从前门通过，地理位置优越，交通十分快捷。

　　OFFICE R&F 紧临国贸CBD中央商务区，身临CBD繁华喧嚣，距离国贸仅有700米距离。紧贴东三环，南面广区门外大街将双向八车轨，规划中地铁其七号线，从富力城小当中穿过，树十条公交干线伴随左右，可顺畅到达北京任意角落，突破CBD交通瓶颈，零距离把握商海变化。

　　人文变化：

　　OFFICE R&F 项目北侧的中央商务区每日24小时充满活力，国贸中心、嘉里中心、招商局写字楼群比肩，聚集了众多高档饭店、公寓、商场、具有浓厚的商业气愤，既高尚的人文环境。在这里居住和工作是身份的象征。

　　CBD的规划总建筑面积为1000平方米，是一个商务生活的社区，商务办公楼的比重控制50%左右。酒店、商业和文化娱乐设施等十分完善，比例占20%，并保留大片绿地、商务区的绿化率为20%居住区的绿化率可达25%，安排了四大主题公园，并通过绿化带使用使之联系起来，以满足商务区人们的生活和休闲等需求。在CBD的建设和规划中国贸北侧为国贸三期，中服大厦北侧为大型主题广场及展览会议中心，中央电视台和北京电视台也将围绕金十字入住。