物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-公主坟

环线位置

西二、三环之间

交通状况

地铁1号线；1、4路总站 702 830 324 特八 820 845 323 968 988 944

公交线路

702路、830路、324路、特8路、8

销售许可证号

京房售证字(2007)304号

园区类型

写字楼

开发商

北京盛荣房地产有限公司

物业管理

北京中视盛元物业管理有限公司

物业管理费

2.38元/月/平米

占地面积

43400平方米

总建筑面积

136100平方米

开间面积

100-1800㎡

绿化率

30.0

空调设备

中央空调

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统，设保安监控系统

电梯品牌

高档电梯

车位数量

1034个

装修标准

公共部分精装

　　幼儿园：靛厂幼儿园

　　中小学：北京海淀区七一小学、太平桥第二小学、北京铁路实验小学、北京市第二零六中学、羊坊店第四小学、育英中学大学：北京市机械工业局职工大学

　　商场： 翠微商场、华懋商场、城乡贸易中心、百盛购物广场、家乐福、沃尔玛、易初莲花、华联商场、亿客隆、华润超市、广亨超市 城市悦邻商场

　　医院：解放军总医院、海军总医院、空军总医院、中国人民解放军302医院、中国人民解放军第三零七医院

　&

　　地段——依托西三环地段稀缺性

　　“华尔街观典”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三环主路北上中关村，东直达金融街，扼守西客站，构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。

　　规划——完善的社区功能

　　“华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。

　　社区由两栋公寓、两栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。

　　观湖——弥足珍贵的15万平方米湖面

　　“华尔街观典”仅一路之隔的莲花池公园是不可复制的区域景观资源！本项目所处的大环境正是不可多得公园区域。占地44.6万平方米莲花池公园近在咫尺，并且公园内15万平方米湖面风光可尽收眼底。

　　园林设计——错层园林，空中瀑布

　　华尔街观典的园林设计更是其中的点睛之笔。社区园林绿化面积近2.5万平方米，这在西三环是很少见的。

　　精装修——产品品质的二次提升

　　“华尔街观典”精装修配件全部选用国际品牌，均采用环保建材。国际品牌的质量保证，贴心的人性化设计，把居住舒适度摆在第一位。

　　公寓户型——舒适卓越的设计

　　在户型的内部设计上，强调各个功能区的分区合理—动静分区、洁污分区；明厨明卫以及方正客厅流露出“以人为本”设计理念；宽绰的阳台还可以做为阳光房、画室、健身房、植物房、茶室、小书房等，更加拓展客厅的活动空间，所有户型结构的斟酌都是为了居者在家期间的舒适感。

　　教育——领先一步的起点

　　目前开发商和北京市重点小学“七一小学”已经签署合作建学协议，只要是购买该项目，业主子女均享受到该校上学的优惠政策，从根本上帮助业主解决子女的教育问题。

　　华尔街观典(观湖大宅)2号楼“观湖大宅”在户型、精装修、景观、环境等四方面均实现创新，另外1号楼设计了西三环少见的外挂“观湖电梯”，形成“城市灯塔”的概念必使之成为地标性建筑。