物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-上地

付款方式

面议

环线位置

北5-6环

交通状况

紧邻八达岭高速

公交线路

444路、607路、681路、478路

开盘时间

2012

交房时间

2014

销售许可证号

京房售证字(2012)149号

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京首都开发股份有限公司

物业管理

北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

物业管理费

二期物业费2.68元/月/平米，一期物业费2.38元/月/平米

占地面积

77971平方米

总建筑面积

237380平方米

开间面积

100-1800㎡

总层数

18层

绿化率

49.0

空调设备

中央空调

保安消防

24小时值班

电梯品牌

高档电梯

车位数量

充足

装修标准

毛坯

　　首开·国风美唐，为70万平米全业态国际生活城，集合办公、商业、住宅、教育、医疗、行政等综合业态于一体，为城市上层精英倾力构筑全方位、高品质的栖居、商务、休闲、文教之城。

　　2012年，首开·国风美唐｜朗观，续演辉煌，以崭新风貌，盛装耀现。

　　北中轴之上的国际之城。项目踞守京城龙脉北中轴，地处中关村科技版图北扩核心、北接未来科技城，俯瞰亚奥版图，华联商厦、北店时代广场、物美超市、港龙商业中心等，醇熟配套簇拥左右，全方位优质城市资源，成就完美生活半径。

　　双轨交汇。8号线与13号线双轨交汇霍营换乘站可直抵社区内部，同时快速连通2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。项目紧邻八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路，乘坐444、607、681、462、371、478等公交在霍营站下车，独享“三横三纵”城市路网，轨道交通纵横交错，可瞬时通达四面八方，构筑国奥新版图的立体交通。

　　极简主义建筑风尚。项目以源于北欧的现代极简主义，营造9-20层城市经典建筑群，纯住宅规划，以宜居理念缔造新都会生活。在建筑外观上，采用明快的玻璃材质设计与时尚灰调相结合，创生出别具一格的建筑风尚，尽显俊朗与优雅的现代风格。

　　阳光观景美宅。项目以全新宜居理念，倾心营造80-140㎡观景美宅，二居-四居朗阔空间，从精致生活到大户人家，多样生活，多种选择。户型空间设计阳光阔景外飘窗，俯仰间，远瞰城市与自然相融一色，沐浴阳光挥洒的从容生活，花香鸟鸣共融一室，阳光微风往来自如。以国际前沿科技为造城理念，领先采用地热采暖系统等高新科技，为城市精英量身定制“新奢适”生活经典样本。

　　多重自然环簇。项目近瞰680公顷奥林匹克森林公园，与50000平米城市公园隔街相望，加之万亩奥林匹克森林公园北延六环之势，多重自然胜境尽收眼底。在园林景观中，项目联合财富500强企业AECOM公司，倾力打造城市之中的园林典范，让繁华城市与久违的自然从此握手言欢。

　　精英教育。项目规划六年制精英学校，聚拢多方师资，同时，毗邻沙河大学城500万平米高教学区，又与北京师范大学、中央财经大学、北京航空大学等五大名门学府文脉相依，项目周边更有幼儿园、残疾人托养所等全方位配套，一站式教育盛景展卷，未来，随着众多高知之士的交流汇聚，一座现代人文特质的国际之城将傲然崛起！

　　贤能巨匠，强强联手。建筑设计方面，携手法国VP规划设计公司，其作品遍及世界各地，包括伯格纳购物中心、三亚海棠湾、壳牌公司总部等如雷贯耳的经典作品；在景观设计方面，携手财富500强企业AECOM公司(全美第一景观设计公司)，领衔担当首席规划设计及园林景观设计，国际团队强强联手，倾力打造城市之中的宜居生活典范。