物业类型

写字楼

物业评级

顶级

所属商圈

大兴

付款方式

面议

环线位置

六环以外

交通状况

968、957、937、610、663、410等十余条公交车站

公交线路

968路、957路、937路、610路、

开盘时间

2006

交房时间

2008

销售许可证号

京房售证字(2006)506号

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京方正房地产开发有限公司

物业管理

嘉麟物业管理公司

物业管理费

2.50元/月/平米

占地面积

101355平米

总建筑面积

26700平米

标准层面积

不详

开间面积

0-1400㎡

总层数

12层

绿化率

40.0

空调设备

中央空调

保安消防

公共部分24小时闭路监控系统；24小时大堂保安；烟感探头、自动喷淋系统；消防报警系统

电梯品牌

4部合资SIGMA星玛电梯

车位数量

地上150个，地下50个

装修标准

精装修

　　幼稚园：一幼、二幼、三幼、四幼等

　　中小学：黄村一小、二小、三小、四小，黄村一中、二中、四中、七中等

　　大学：印刷学院、石油化工学院等

　　综合商场：2万平米的华堂商场、星城商厦、帝园商场、大中电器城、国美电器、苏宁电器、物美、小白羊超市、长途汽车站小商品批发市场等

　　银行：工行、建行、中行、农行、北京农村商业银行等

　　邮局：大兴邮局

　　医院：仁和医院、大兴人&

　　那尔水晶之星位于北京市南部大兴区市中心南侧，该区是距市中心最近的一个区，也是北京市重点开发的大型居住区，区域规划总面积为1030平方公里，至2010年全区规划总人口将达到115万人。此区域无工业生产企业，没有污染，空气质量良好，是理想的居住、办公、休闲场所；

　　周边配套：那尔水晶之星依傍京开高速路，大兴工业园区出口西南侧，北距南五环仅1500米，并有十余条公交线路通往市区，规划中的轻轨12号线也将在2010年经过黄村与地铁4号线相连，与北京南部最大的城市绿化公园――30万平米的兴城广场一路之隔，交通便捷、环境优美；周边学校、医院、银行、邮局、文化娱乐、商业设施等一应俱全；

　　已售项目现状：项目总建筑面积240612万平米，占地面积101355平方米，其中写字楼建筑面积26700平方米，容积率1.76，绿化率40.31%，共19栋建筑，由13栋5到16层纯板式建筑，2栋高层商业建筑及4组联排别墅组成。配套设施包括：1座20000平米华堂商场，1条欧洲商业街，1座双语幼儿园，1个1500平米的社区会，1处2000平米的维多利亚式中央水景花园等，是集品质生活，大型商业，5A级商务于一体的现代化社区，社区引进欧洲先进技术，采用低温辐射地热电采暖系统及水源热泵式中央空调系统两种供暖方式，5到16层纯板式建筑全部配备电梯及人车分流的地下行车的人性化设计理念把物业气质做到极至，成就城南尊宅典范；

　　在售项目情况：水晶之星商住写字楼于2006年12月2日隆重开盘销售，总建面积26700平米，地上18层建筑面积23470平米、地下2层建筑面积3230平米，总套数228户(平层180套，LOFT48套)，6―18层可销售建筑面积18000平米，标准层面积在1400平米左右，面积从43平米―133平米，主力户型面积60平米到90平米，层高3.4―5.2米、户型开间4.2米，空间自由分割。水晶之星于2008年1月30日人住，现已底施工到地上12层；预计于2007年5月底结构封顶；

　　综合评述：大兴首席全精装小户型可进行企业注册的5A级商住写字楼水晶之星，紧邻大兴最大的园林公园兴城广场，数万平米的绿色植被，赠予人类天然绿肺，以其特有的消毒杀菌、净化空气等功能，为办公客户提供健康的大环境。常年免费入园，是天然私家花园。办公主入口与公交车站3分钟的步行路程，快捷便利。国际知名大型连锁零售企业――华堂商场，近在咫尺，对于办公客户既是一种轻松的漫步，亦是一种舒缓的休闲。户型空间尺度的灵活变换，符合市场的要求，合理的开间、进深，恰到好处的日照、采光与通风，营造出舒适的办公场所。新型环保水源热泵中央空调，每层均设有新风机组，玻璃幕墙、断桥铝合金窗，阻隔室外一切空气污染与能源浪费，确保室内能源指标与空气清新，室内精装绿色环保材料的使用，彻底消除建筑污染，安全健康并排除了客户的后顾之忧。光纤的接入使得办公客户可随意自由的在网上遨游。水晶之星独有的地下车库及便捷的交通无人能比，独特地理位置及谁与争锋的空前高度，使其成为大兴独一无二的标志性建筑。不久的将来水晶之星的投资及升值潜力将会凸显无遗。