中新网5月7日电 据外电消息，美国纽约曼哈顿区政府早前修例，放宽兴建44平米以下的小单位，以降低租金门槛。首个提供这类“微型单位”的项目将于今年秋季推出，每个单位面积介乎28.8至41.1平米，是当地28年来首次有新增低价楼供应。单位面积虽小，但租金绝不便宜，每月最多估计要3,000美元，绝非一般打工仔能够负担。

这个名为“MyMicroNY”的项目由纽约市政府与发展商合作，利用官地兴建，9层高的大厦提供55个单位，其中33个会以市价出租，22个则以优惠价格租给低收入人士。

一应俱全有家电大露台高楼底

28.8至41.1平米的面积，在纽约算是“蜗居”，但厨房、浴室、储物房等一应俱全，更提供小型冰箱及微波炉等基本家电。房间又设有大窗户和露台，楼底高2.9米。大厦亦提供健身室、电视房、洗衣房及天台花园等配套。

大厦以预制组件建成，下月开始装嵌，过程只需两星期。至于最令人关注的租金，“MyMicroNY”项目发言人奥里沃指发展商仍未完成定价，但预料所有单位租金均低于3,000美元，稍为低于同区平均租金的3,200美元。目前楼盘尚未建成，发展商已接获不少电话查询租务，相信会颇受欢迎。

禁小单位28年或推动改革

纽约1987年起立例禁止兴建44平米以下住宅单位，今次项目能突破限制，只因它是市政府一个比赛中的产物，前市长彭博才得以特别放宽规例。

纽约目前有31%人口独居，一人或二人家庭人口达180万。奥里沃表示，如今核心家庭人数已经不同，人们普遍迟婚、离婚率上升，加上寿命延长，传统三房及两房住宅已不合时宜。彭博2012年亦曾倡议兴建小型单位，当地人关注假如“MyMicroNY”成功，面积管制便有望放宽，甚至完全撤销，但亦有市民认为小单位治标不治本。(中新网房产频道)