宜宾楼市五一期间成交价格下跌

经过五一小长假，北京、广州等一线城市楼市的成交量大幅回暖，楼市暖风刮至全国。受此暖风影响，5月的第一周宜宾市商品房总签约量也有所上升，据统计，4月27日至5月3日，宜宾市商品房签约量为566套，环比上升18.91%；总面积为50776.96平方米，环比上升18.23%。

央行降准、公积金改革、放松限购限贷……在中央到地方的一系列新政与市场的双重作用下，“楼市回暖说”已成气候，而5月则成为能否“维稳”的关键月份。

宜宾商品房成交量4月首降

总签约量2368套，环比下降25.63%；签约总面积222695.39㎡，环比下降28.49%；4月，宜宾楼市交易量以以上数据画上句点。经历了连续7个月的上涨后，4月份宜宾商品房成交首次下跌。

3月底才出台了一系列新政，4月却没能延续涨势，新政是不是没奏效？通过与去年的五一比较，或许我们能找到一些答案，2015年五一期间，宜宾全市签约106套，较2014年五一期间同比增长70.97%。价格方面，五一期间主城均价已降至5400元/㎡左右，同比去年五一期间则下降了600元/㎡左右。

五一期间，宜宾市场基本延续了4月成交量环比下降、同比上涨的态势；而成交价格却环比、同比双下跌。宜宾房产业内人士告诉记者：“总的来说，宜宾楼市还是呈现回暖的状态，新政的实施也起到了稳定楼市的作用，不过其持续力还待市场检验。”

5月多盘涨价与优惠并存

5月4日，宜宾市政府工作例会明确提出“保持房地产市场平稳健康发展”，和之前“刺激楼市”等说法不同，本次的重点在于建立“长效机制”实现“维稳”。业内人士认为，5月宜宾楼市以维稳为主调，无论从政策还是市场来说，都是双方比较愿意看到的局面。

目前，宜宾很多“推新”的楼盘价格都小幅上涨，3月13日，半岛大院将一期尾盘一口价上涨到5050元/㎡；山水原著33#楼开盘均价就在6000元/㎡，34#楼均价在6200元/㎡左右。

虽然成交量环比下跌，不过楼盘活动却在吸金的同时也“吸睛”。一方面，龙源府邸、春天里、山水原著、龙湾一号、城中央、拉菲等在内的十余个楼盘不断加推商铺和住宅，新推房源超千套；配合售房，Oh斯卡、拉斯维加斯、风筝节等暖场活动轮番上阵，特价房、全民营销等各种优惠促销活动也没有减少。稳定的房市，比较利于普通购房者置业。

华西城市读本记者 李幸