南方日报讯 (记者/李凤祥)近日，中山市国土局公布了该市3月份商品房登记备案和二手房交易统计表。数据显示，3月份商品房备案面积61.83万平米环比上涨12%，备案商品房均价5817元，环比下跌7.8%；3月份二手房备案面积34.6万平米环比上涨46.8%，均价3112元/平米，环比2月下跌4.9%，房产市场整体呈现量增价跌之势。

住宅备案面积环比涨16.4%

根据中山市国土局公布的备案数据，记者统计发现，3月中山楼市共备案6675宗商品房，备案面积61.83万平方米，备案总金额35.97亿元。环比2月分别上涨18.7%、12.2%和3.3%。相比2月成交冷淡，3月呈现回暖态势。

其中，3月份中山住宅备案数据也有明显变化，住宅备案4654宗，备案面积52.5万平方米，备案金额29.11亿元，环比2月份分别上涨15.6%，16.4%和14.4%；同比2014年2月的住宅数据，备案宗数、备案面积和备案金额分别上涨28.3%、27.6%、18.14%。

虽然3月份楼市备案量有明显上升，但整体房价下跌也较为明显。据统计，3月商品房均价为5817元/平方米，环比2月每平米下跌495元/平方米，跌幅8.8%；而且与去年同期的每平方6180元的均价相比，也下跌5.8%。

住宅方面，3月份均价5544元/平方米，环比下跌幅度不大，为102元/平方米；但是，与去年同期相比则变化较大，由5987元/平方米跌到5544元/平方米，跌幅达到7.4%。

二手房备案2747套环比涨97.2%

中山二手房市场成交一向较稳定，但与2月相比，3月二手房交易增幅明显，备案宗数由上月的1393套增至本月2747套，增幅高达97.2%。

记者观察发现，3月份二手商品房备案2747套，备案面积34.6万平方米，环比2月分别上涨97.2%和46.8%；二手住宅方面，3月备案1977宗，备案面积20.97万平方米，环比上涨明显，分别上浮64.4%和68.6%。

而在交易价格方面，则和商品房保持一致，均呈下跌趋势。3月二手商品房备案均价为3112元/平方米，环比2月下跌4.9%；二手房住宅备案均价也有所下降，3月二手房住宅均价3148元/平方米，环比下跌163元，跌幅4.9%。