二手房营业税“5改2”新政出台已过半月，据了解，济南二手房价格并无太大波动，特定片区二手房价格不涨反降。

据孚瑞不动产董事长高春慧分析，总体来讲，近期二手房市场出现了价平量升的趋势。济南大量新房库存，新房市场也趁政策利好时机进行促销，消化了部分购房需求;另一方面，市场上二手房保有量太大，与前些年的卖方市场有一定区别。从长远看，济南二手房价格将会趋于平稳。

政策出台后，眼下是否是买房的最佳时机?高总认为“当前二手房购房观望者可以出手购房”。楼市松绑政策更多影响的是二手房市场，在营业税将会加到购房者的成本中去的现状下，营业税“5改2”政策的出台无疑会减少购房者的购房成本，在一些列的利好政策下，二手房观望人群可以大胆出手。