朱凌波

全联房商业不动产

专业委员会主任

朱凌波分析认为，传统商圈面临的挑战主要来自三个方面：一是随着新型城镇化的快速推进，一些过去自发形成的老商圈物业条件逐渐老化，在环境上需要提档升级；二是区域内其他商圈对传统商圈形成了分流；三是电商时代，终端消费者发生了很大变化。新一代“90后”天然就是“电商动物”，如何适应他们的消费理念和消费方式，是传统商圈必须思考的问题。

互联网是在给传统商圈锦上添花，为传统商圈的发展插上了翅膀。“互联网+”时代，传统商圈要更好地与互联网融合，探索服务新模式，让消费者在实体购物环境中也能够享受到电商、App带来的便利，获得更好的消费体验。“传统商圈要形成自己的特质，创造增量，把流失的客群拽进来，甚至拉动本区域之外的消费者来消费。”