央广网北京4月16日消息（记者潘毅）据中国之声《新闻纵横》报道，素有北京楼市风向标之称的2015年北京春季房展会将于今天至19号在北京展览馆举行。此次房展会锁定了“楼盘销售、品牌宣传、城市推广”三大核心价值，力图助力中国城镇化建设快速发展。

据了解，本届春季房展的主题是自住购房、改善置业、海外投资，既涵盖刚性需求的首次置业，也将中高端的改善型需求和投资需求提上日程。同时，本届展会还特别组织了众多全国各地旅游城市的优质项目来参加，涵盖京津冀、海南、山东、云南、黄山等众多旅游城市，同时满足改善升级和投资需求。

本届展会仍然由北京楼盘、旅游地产和海外项目三大部分组成，类型包括普通住宅、公寓、别墅、综合体、酒店、写字楼，其中海外地产成为今年的一个重点，参展项目约有3、400个，而国内项目方面还是有不少满足刚性需求的项目。在满求改善和投资需求的项目数量上也有不小的增长，同时今年不少项目是产业园区规模参展，比如说五金就带来天津电子商务产业园、新宾工业园、五金开发区、汽车产业园、五金商务区、下朱庄创新社区等共7个产业园区，目的是承接北京的产业转移。

3月30号的新政出台到现在已经有半个月的时间了，房地产市场有哪些新的变化？

3月30号中国人民银行等3部门联合发文，明确首套房贷款比例不低于4成，财政部、国家税务总局联合发文明确个人将购买两年2年以上上、含2年的普通住房对外销售的免征营业税。此前，国土资源部和住房城乡建设部联合发文，要求优化住房及土地的供应结构。再加上2月底央行降息的作用持续发酵，楼市也是一片暖意。可以肯定的是，“3·30”新政对刚需型置业升级人群的撬动作用非常明显，市场预计也发生明显的变化。买家迅速签约、卖家当场反价等情况层出不穷，改善型需求、入市热情明显提高，这也是这次房产的一个很重要的观察点。

从数据上来看，新政落地之后，主要爆发体现在一线城市的二手房市场。来自中原地产的数据显示，4月的前12天，全国销售业绩同比3月的前12天上涨了130%，主要体现在深圳、上海的二手房市场，业绩基本上出现了1.5倍的上涨。而三线、四线城市则基本平稳，未出现明显的变化。值得关注的是，尽管购房者入市积极性提高，但是并没有出现明显的恐慌性的入市情绪。链家地产市场研究部分析师张旭说，与以往相比，此轮调整买卖双方更为理性，此外，影响市场的关键因素也就是二套房首付政策的执行和贷款利率的调整，仍然需要时间。比如说目前大多数银行并未推出二套房利率优惠，仍然保持基础利率上浮10%的水平，也有个别银行打出二套房基准利率的旗号，刺激作用没有显现出来。