楼市部分新政策开始实施后，烟台二手房市场暖意融融，房产中介有的成交量同比涨三四成。一些房产中介也陆续开始招兵买马。

“最近情况好太多了。”三马路一家房产中介公司经理告诉记者，周日一天店里签了五套，交易比去年好多了，政策调整起了很大作用。

据烟台市一家市场份额较大的连锁房屋经纪公司相关负责人介绍，政策一出对二手房的刺激比较大，影响也比较明显，从四月这不到半个月的时间看，成交量要比去年同期增长3成到4成。

此外，在签约价上，价格也要比去年同期低一些，“对这部分满两年又不满五年的房子有好处，免营业税后，房子的价格就可以稍微降一降，容易跑量。”该负责人介绍说，公司今年也加快了开拓市场的步伐，今年将投资上千万在烟台开拓10家到20家分店。

“进入四月这几天总共成交了3套，还算比较不错。”杨先生自己开了一家房产中介公司，挺过了前两年的倒闭潮，终于迎来市场回暖。“今年打算再开一家分店，现在正在招人。”杨先生说。

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新房成交回落，亟待新政落地

根据同策咨询提供的数据，上周烟台土地市场无商住办类土地供应、成交，也没有项目新增供应，上周全市成交490套，环比下滑10.4%，周度成交持续回落。

六区成交量中，开发区上周成交166套，位居六区首位，成交量环比上涨5.7%。其他五区成交环比全线下滑。而下滑最严重的福山区，上周才成交79套，环比下滑36.3%。

二手房市场交易暖意融融，新房市场却亟待楼市新政“垂青”。记者从烟台市公积金管理中心了解到，新的公积金贷款政策目前还在研究当中。

据相关人士介绍，目前二套房新政尚未在烟台实施，房产企业和购房者普遍处于观望中，成交量下降在所难免。

本报记者 张晶