只要购买的是首套普通自住房，没有面积限制，都可享受20%的最低首付款比例。昨天，沈阳市房产局相关负责人对公积金贷款新政进行了解读。

3月30日中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，调整职工家庭使用住房公积金委托贷款政策。随后，沈阳市开始出台相关公积金贷款新政。

新政指出，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

在本次政策调整之前，职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，90平方米以下最低首付款比例为20%，90平方米以上最低首付款比例为30%。新政策取消了90平方米这一限制条件，职工家庭只要购买的是首套普通自住房，即可享受20%的最低首付款比例。

新政策执行后，职工家庭在购买首套自住房时，可以优先考虑购买中大户型住房，一步到位达到改善住房条件目的。因为即使是购买一套90平方米以上的住房，首付款比例也是20%，比原政策首付款比例降低10%，起码可以减轻5万-10万元的首付压力。

沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁