昨日，记者从中国指数研究院发布的全国百城价格指数报告中了解到，我市新建住宅平均价格首次超过了7000元/平方米，达到7035元/平方米。

从百城价格指数历史数据中可以看到，2012年12月，我市新建住宅均价进入6000元/平方米时代。两年多时间里，房地产市场起起伏伏。今年3月，我市新建住宅均价达到7035元/平方米，首次跨过7000元/平方米大关。这个价格水平在百城中处于中游水平。多数省会城市及东部沿海地级城市的均价都高于我市。

据分析，近年来，我市房地产供应结构出现明显变化，大户型供应量及成交量在减少，满足居民居住需求的首次置业及改善性需求的户型成为主力产品。这类商品房的价格在7000元/平方米至9000元平方米之间，对我市房地产市场价格走势发挥主要作用。

随着降低二套房贷首付比例等政策的实施，房地产市场走热的预期在4月会进一步发酵。不过，房地产企业不时释放的上调价格的消息，多是在试探市场反应。因为，其当前的主要任务是借助政策利好尽快消化库存，回笼资金。(记者何宝国)