“小阳春”津城住宅租赁市场快速回暖，但是成交价格却逆市下滑。来自本市大型二手房中介公司的最新统计数据显示，3月天津租赁市场成交量环比上涨257.2%；月均租金价格环比下滑2.0%。业内人士预计，4月本市租赁市场交易量将延续3月走势，由于租赁需求的不断增加或将造成局部片区和户型供需矛盾加剧，使得成交价格小幅上涨，但整体价格走势仍会保持稳定。

数据显示，“小阳春”期间本市住宅租赁市场成交主力面积为50至80㎡户型，占比为39%。50㎡以下户型成交占比为31%，80至120㎡户型成交占比为23%，120至144㎡户型成交占比为5%，144㎡以上户型成交占比为2%。

我爱我家市场研究中心郭燕分析，春节后大量外地上班族及上学陪读租房等需求集中入市，使得“小阳春”租赁市场交易量呈现迅速升温态势，使得环比涨幅迅猛；同时，市场中仍积累着很多有待消化的房源，所以租金价格没有出现上涨走势，随着市场上客户需求的增多，优质房源被迅速消化，将导致供需矛盾加剧，本月部分热点片区的房源价格或将上涨。