余丰慧

著名经济学家

余丰慧认为，中央及时出台组合拳、下三剂猛药的目的在于稳定楼市，防止房地产出现过度滑落特别是三四线城市发生金融风险，稳增长是救市的真正目的。

房地产新政不会引发房价暴涨，从住房供需上看，中央的三剂猛药旨在促使存量房销售、去库存化，而不是促使房价报复性反弹。购房人需要注意，特别是认为六部门组合拳、三剂猛药出台后房价就要暴涨、仓促入市的购房者，一定要防止不动产登记和房产税“黄雀在后”。

二套房首付比例降到40%，二手房营业税由五年降到两年免税，促使更多人贷款买房，等到房子买到手后，不动产登记使其房产清清楚楚，接着房产税开征了，负担就更加重了。