上周是“3·30楼市新政”实施的第一个周末，恰逢清明节假期。和往年不同，今年由于受到新政的影响，清明楼市不冷清，不少楼盘人气很旺，很多市民趁着假期到楼盘看房。据了解，不少楼盘来电来客量比平时周末增加了50%以上。

尽管人气上升，但不少开发商此前高调宣布涨价的动作尚未落地。新政效应初显，房价未动，人气先旺。4月10日-12日，由大河报社主办的2015第二十五届春季大河中原住交会将在郑州国际会展中心举办，必将为四月楼市增添一把旺火。

有楼盘来访量较平时上涨50%

上周末，是“3·30楼市新政”实施后的首个周末，虽然楼市有清明不置业的习惯，但新政中“二套房最低首付四成，一套房最低首付两成”两大利好，无疑对购房者有极大的吸引力。此外，由于新政在二手房税费方面出现了调整，二手房的挂牌量也明显增加。

记者探访郑州多家楼盘发现，多数楼盘人气很旺。一些热门楼盘，看房选房的市民挤满了售楼处。多家楼盘开发商透露，清明假期前来看房的人比平时周末要多出50%以上，远超去年清明。

“客流比平时的周末多了60%，六成客人是从市区过来的。”位于高新区的一家楼盘的营销经理称，清明当天就成交了4套房子，赶上了上周的销量。

“这两天看房人比平时的周末多了三四成，包括一些地市和回乡置业的客户，洋房比较受欢迎，1万元/平方米带装修，多层带电梯的，产品稀缺，性价比很高。”在万科城售楼部，一名置业顾问告诉记者。

4月6日，记者在农业路某楼盘看到，售楼部人不少，看房者多为年轻人，张先生和女朋友之前在建设路住，现在想换一套大一点的房子，最低首付只需四成对他们很有吸引力，其他看房客也多有换房计划。

虽然楼盘销售中心人气旺盛，但基本是看的多买的少。“楼市有清明不置业的习惯，我们也入乡随俗，先多看看，过完节后再看买不买。”在正弘高新数码港看房的张先生说。不过，也并非没人出手，不少楼盘在假期均有斩获。

郑州仅一盘认筹，房价未涨

受清明节传统影响，楼市“3·30新政”出台首个周末没有新盘推出，只有极少楼盘推出少量新货。据统计，上周末郑州仅有一个楼盘举办认筹活动，推出房源90-110平米楼王户型。

不过尽管开盘量为0，但各开发商还是推出了多种营销活动蓄客，绿地滨湖国际城将举办萌兽毕业汇演、万科城启动4D气球、恒大绿洲举办“清明绿洲，蝶舞芬芳”活动……

“3·30楼市新政”发布后，郑州不少开发商应声而动，宣布上调房价，有房企宣称旗下产品统一上涨2%;有楼盘表示每平米将上涨200元;更有楼盘称每平米将上涨300-500元……

不过从实际情况来看，绝大多数楼盘的涨价计划并未实施，即便有个别已经上调价格的，置业顾问也表示，现在下定单仍可享受之前房价。“那是个宣传策略，其实并没有真正涨价。”郑东新区一楼盘营销总监透露。