物业地址：海珠区江南大道中穗花新村电梯中层两房单位，建筑面积：68平方米，成交价：160万元。

一周成交风云榜

文/图：记者李凤荷

点评：据合富置业专业人士介绍，该物业是穗花新村西南向中层两房单位，带雅致装修，厅房方正实用，厅出阳台，证满5年，业主在7、8年前为女儿读书而购置，由于有意在4、5月购买三房而需要出售旧居套现，最初放盘价定在165万元。

买家是天河上班白领，平日上下班靠地铁通勤。买家是在下班后第一次看房，相隔三天后趁周末带父母看房后才决定购买，但希望业主降价到155万元。买卖双方商洽多时，最终以160万元成交。

置业TIPS：穗花新村由七栋电梯高层及几十栋九层楼梯多层住宅组成，楼龄均在10年以上。距地铁二号线江南西站不远，位于省级名校海珠区实验小学的招生范围内，目前穗花新村68平方米电梯两房，业主放盘价约160万~168万元左右，带家电租金约3300元/月。