随着楼市新政的“靴子接连落地”，3月终于结束。在政策猜测期中，下沙的楼市表现如何？就让我们看看3月份的楼市成交榜吧。

以价换量，玫瑰湾挺进“销售套数前十”

在杭州主城区3月住宅成交榜中，西湖和滨江区的楼盘占据了比较多位置。但下沙有一个楼盘异军突起。3月主城区"销售套数前十"中，下沙的保利玫瑰湾排名榜单第六，成交54套，成交均价8804元/平方米，是榜单中唯一均价跌破万元的楼盘。

3月中旬，保利玫瑰湾以均价8900元/平方米的开盘价出场。“90小户型”、“低价”、“现房出售”三个关键词直接拉动了购房人群。开发商以价换市的行为，得到了不错的效果。

在商业3月"商业地产销售金额前五"上，前两位都是下沙的影子，第一位为宝龙城市广场成交 12套， 成交均价18916 元/平方米。排在销售金额第二位的为蒲公英天地 成交6套，成交均价为17887元/平方米。据记者了解，3月这两个商业地产项目并没有很大的营销动作，但开年不错的销售业绩，还是值得投资者持续关注。

下沙大户型房源值得关注

三月杭州楼市的成交量已经显著回升，同时久违的开盘潮也再度袭来。四月，据本报统计，杭州全市预计将有44个楼盘开盘，其中首开新盘13个。首开新盘为安居临江金座、雍景湾、绿地华家池1号、滨江华家池、市中心世茂天宸、越秀星汇尚城、昆仑华府、迪凯运河印象、未来之芯、闲林中国铁建江南国际城、九龙仓雍景山、万科君望、富春硅谷麓园。首次开盘的项目中，江干区开盘数最多，为8个，首开3个。江干区华家池的“三驾马车”滨江华家池、绿地华家池1号、世茂天宸首开领衔。

从今年1月份开始，每个月的预计开盘项目中，滨江华家池、华家池一号、世茂天宸必列三席。然而，拖延了近一个季度，三者却没有一家率先发动。三个楼盘因为是城东黄金地段位置，以精装修房源主打，艮山路直达下沙。所以值得有高端置业需求的下沙购房者关注。便利来往下沙的交通，可以让想工作在下沙，住在城中心的人将这三个楼盘列为备选项目之一的。

另外，开盘还集中在了拱墅区和西湖区。下沙虽然没有开盘信息，但是新政的二套房首付比例降低的利好，加上下沙大户型房源降价的情况，可以让有改善置业需求的人多加关注。

3月中旬，保利城市果岭推出均价每平方米在8800元左右的大户型房源，效果不错。按照这次推出的130方算起来，总价在122万元一套左右。而早两年，这个价格在下沙顶多买一套90方左右的小房。 宋都晨光国际现在在售总价约133万元/套，实享约150方。金隅·观澜时代的大户型房源，每平方米的价格在6688元左右，还另外再送车位。三个楼盘均为现房销售。记者 林雨晨