受多重因素影响，淄博的房地产市场依旧多观望情绪，成交量也未改观，而对于开发商来说，目前去库存仍是最大且紧要的任务。

“淄博商品房未来的几年时间肯定是以去库存为主。”淄博一家房产营销策划机构负责人说，根据他们的统计，目前淄博的住宅库存大约有700万平方米，这对淄博这个三四线城市来说，是一个巨大的数字。

要增加成交量最直接的办法就是降价，但是现在整个房地产不景气，降价对销售的作用也就没有之前明显。有的开发商因为此前拿地价格较高，所以大幅降价并不现实，而降价对成交量是否有帮助，开发商也并不确定。

此前国家的降息、房贷政策以及公积金政策调整，被认为是救成交量而不是救房价，但目前来看，这些政策对三四线城市影响并不大。

“如果今年的情况再不改善，开发商将面临资金压力，一些中小开发商可能会倒闭。”上述负责人表示。记者 李超