市民在某地产商销售处看沙盘选房。本报记者 王鸿哲 摄

2014年淄博新房价格环比涨跌情况。

本报记者 李超

近日，中国指数研究院公布去年12月中国房地产指数系统百城价格指数，淄博新建房屋价格平均下跌0.64%。根据该指数，去年淄博8个月新建房屋价格下跌。但目前已进入平稳发展期，房价下调空间不大。

虽8个月下跌 但幅度较小

18日，国家统计局发布全国70个城市的新建房屋价格，70个大中城市中有66个价格下降。济南去年的新房价格更是连续8个月下降。中国指数研究院公布的数据显示，淄博去年仅4个月新房价格上涨，其余月份均下跌，但是上涨和下跌幅度均较小。

“从去年开始受到经济下行影响，全国的房地产市场都出现下行趋势，淄博也因此受到冲击，个别房企采取了降价销售的策略，但销量并不乐观。”淄博一家房地产营销策划机构负责人表示。

库存压力大 开发商优惠较多

20日，记者走访淄博中心城区几个楼盘发现，不少楼盘都推出了优惠措施。

“现在我们的促销力度挺大的，首付两万元就可以，签合同后还会有部分优惠，可以说现在买房非常实惠。”张周路上一楼盘的销售人员介绍。为应对年底的库存压力，一些楼盘都加大了优惠力度。

“之前的降息等政策对淄博市场的影响很小，加上经济下行压力大，抑制了刚性需求，开发商的压力空前大。”淄博一楼盘销售负责人说。