尹中立

中国社科院金融所

研究员

尹中立在接受北京商报记者采访时表示，央行本次调整个人贷款政策在预料之中，也是在释放政府救市的信号，但降首付对楼市不会有根本性的提振作用。目前房地产库存量大，此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%，本次二套房贷款最低首付比例降至四成，对楼市而言只是适度刺激，影响不会太大。他认为，目前中国房地产市场面临一个结构性的矛盾，年轻人有购房需求，但购买力却不够；由于房地产市场供过于求，导致投资需求进一步下降，降首付对楼市而言不会从根本上有提振作用。相对而言，首套房调低至两成较二套房贷款最低首付比例降至四成对楼市的影响可能更大。