近日，记者从成都市房管局了解到，成都楼市在经历了2月份的短暂沉寂之后，成交量在三月出现显著增长，环比增长达到41%。随着各项政策的落实，市场有望继续积极回应，首套房和改善型等合理住房需求将得到有序释放。

商品房成交量环比增6成

根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，今年3月，成都市成交商品房273万平方米，较上月大幅增加41%；其中商品住房交易量达216万平方米，较上月猛增65%。中心城区和郊区的成交量，分别增加58%和34%。

此外，3月份以来，二手房市场也呈现同步放量态势，成都市3月份共成交二手房99万平方米，环比增加53%；其中二手住房成交79万平方米，环比增加41%。中心城区和郊区保持一致步调，分别成交二手房53万和46万平方米，环比分别增加47%和60%；其中二手住房分别成交43万、36万平方米，环比分别增加46%和36%。

政策出台楼市明显回暖

3月底，土地、金融、财税等方面利好楼市的政策纷至沓来。专家认为，政策将会对楼市产生利好影响。

西南财经大学教授甘犁撰文分析，降低首付比例对于一二线城市的作用更为明显，三四线城市由于其自身购买力限制，降低首付比例的作用较弱。考虑到三四线城市商品房去库存压力大，同时家庭住房空置情况更为严重，未来住房市场仍值得关注。 华西都市报记者张舟