房贷新政公布后，东莞改善型住房成交向好。 孙俊杰 摄

3月30日，央行等五部委联手出台房贷新政。业内观察人士认为，此举将使房地产市场企稳，更为东莞楼市打了一支强心针。在新政实施首日，记者走访发现建行工行东莞分行执行房贷新政，二套房贷款最低首付比例由六成降至四成。

开发商发起“零点行动”走量

3月31日上午10点，记者来到位于莞城的恒大华府营销中心，已有部分购房者在询问该楼盘是否执行新政。现场的营销人员表示：“目前恒大华府暂未接到房贷新政的通知，相关的营销人员正在开会讨论，房价或会有调整。”

对此，恒大集团东莞公司品牌经理魏煜说：“目前，楼盘是否涨价还没定下来。”

早上10：45，现场的营销人员接到通知称：“目前，建行已经执行房贷新政，执行二套房贷款最低首付比例由六成降至四成。”

中午12：45，记者来到位于万江的北大资源御城，该楼盘主推90—130平方米的改善户型。当记者进入该楼盘营销中心发现，现场挤满了不少来看房的客户。该楼盘营销人员表示：“今天前来看房的客户比较多，我都还没吃饭。”

市民陈先生说：“昨天新政出台，我就带着家人一起来看房了，我想买90平方米左右的小三房，这是我第二套房了。不过现在楼盘还没接到通知，不知道政策是否立即执行，房价会不会有所变动。”

下午4：00，万科旗下南部湾万科城、万科金悦香树等在售7个项目同时联合发起“零点行动”，即在4月1日零点前，旗下在售所有产品不涨价、销售中心不打烊，购房者可以下班后到心水楼盘去选房。

万科东莞公司营销负责人易平安表示：“以上只是营销策略，房价在短期内不会涨价。”

下午5：00，记者来到虎门万达广场营销中心，营销中心的外围已经摆有“二套房首付降到四城”的宣传语了。该楼盘营销中心相关负责人则表示：“今天陆续有不少客户前来看房。”

农行中行暂未执行房贷新政

另外，记者了解到建设银行东莞分行和工商银行东莞分行已经执行新政，二套房贷款最低首付比例由六成降至四成。

“目前，我行已经执行新政，二套房的房贷利率则在基准的基础上上浮10%。”建设银行东莞分行相关工作人员表示。

工商银行东莞分行则回复：“工商银行将认真执行国家有关部门新的住房信贷政策，进一步提升金融服务水平，促进房地产市场平稳健康发展。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。”

农行东莞分行相关负责人表示：“目前我行还没收到相关的政策文件通知，仍然执行二套房首付六成的旧政。二套房的房贷利率则在基准的基础上上浮10%。”

中国银行东莞分行相关负责人则表示：“房贷新政以官方网站公告为准。”不过，截至3月31日晚上21：40，记者暂未在中行官方网站上发现执行新政的公告。(记者/叶永茵)