此次房产新政对公积金贷款政策也作了相应调整。具体来看，首套房首付比例最低为20%，二套房且第一套已结清贷款的，最低首付比例为30%。

对此，我省一位长期研究公积金政策的业内人士指出，“最低20%”并不是明确说“降至20%”。“公积金都是属地管理，省里转达协调，各市再根据首套房面积大小等不同设定具体的首付比例标准。”

该人士说，从目前我省多数城市的实际执行情况看，首套房首付比例已经实现了20%。以济南为例，早在2012年9月就对贷款政策作出调整：90平米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。

对于二套房30%的首付比例新规，该人士指出，我省一些城市的政策比这个标准还要宽松。以济南为例，已有1套且还清贷款的，再购买第二套执行首套房贷款政策，即90平方米(含)以下的首付20%，90平方米以上的首付30%。

不过，由于公积金贷款额度有相应的限制，以济南为例，单身贷款最高额度是25万元，家庭最高为50万元，这也决定了新政策影响的有限性。

本报记者 喻雯 实习生 张丹 邓迪