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二套房首付比例最低降至四成的消息一经发出，便受到社会广泛关注，有专业人士分析，此举将有利于房地产市场的平稳健康发展。

自去年以来，我国房地产投资增速放缓，库存上升，房价有所回落，虽然去年已对房贷政策进行了调整，但鉴于二套房首付比例过高，依然限制了改善性需求的释放。

目前我国房地产市场已从供过于求向供求基本平衡转变。这次下调二套房最低首付比例、再结合前期两次降息，可以有效提高居民购房能力、降低还贷压力，有利于改善民生，同时也有利于房地产市场的平稳健康发展。