岱山保障房片区。

2010年启动的南京四大保障房片区，如今建设与分配情况究竟如何？新的一年还有哪些建设计划？记者昨日从南京市住建委住房保障处了解到，四大片区338幢楼、合计8.28万套保障房已于去年底全部封顶，今年南京将正式启动“共有产权房”，经适房、廉租房等都将陆续退出历史舞台。 扬子晚报记者 马祚波

8.28万套保障房已分配5.18万套

据介绍，截至2014年12月，南京当年新开工347万平方米，完成了目标任务的115%，竣工407万平方米，完成目标任务的136%。全市统筹建设的四大保障房片区共338幢楼，目前已经全部封顶，外立面完成的达到331幢，竣工备案的有328幢，正陆续移交进入分配环节。

数据显示，四大片区的8.28万套房源已分配51809套，入住26131套。其中，丁家庄入住6859套，花岗入住7291套，上坊入住4360套，岱山入住7621套，今年的主要任务仍以分配和入住为主。

今年新建与竣工各为280万平方米

在已确定的保障房建设计划中，南京2015年将续建各类保障房950万平方米，新开工建设280万平方米，竣工280万平方米，同时将推进全市统筹的第二批保障房新项目。扬子晚报记者了解到，第二批已经确定的新项目包括丁家庄二期和西花岗西两处，将分别提供约4000套左右的保障房，由于主要分配给棚户区改造和危旧房改造的居民，目前基本已分配完毕。目前，南京正筹集资金寻找新的地址开建保障房项目。

“共有产权房”将取代经适房登场

另据了解，备受关注的《南京市共有产权保障房管理办法(试行)》已结束向社会征集意见，南京市住建委住房保障处相关人士表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成最终执行方案。也就是说，共有产权房今年将取代经济适用房登上历史舞台。

所谓“共有产权保障房”，即保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。南京共有产权保障房申购对象拟确定为玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区范围内的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭，其家庭收入、财产、车辆、住房状况等均需符合相关规定。共有产权房的套型将以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米，供应给低收入住房困难家庭，其中1人户45平方米左右，2人户55平方米左右，3人及以上户65平方米左右。相关人士表示，南京市住房保障的发展方向可以理解为公租房、共有产权房和商品房三房并举的方式，换句话说，限价房、经适房、廉租房等今后都可能走进历史舞台。