随着2014年底城区楼盘促销步伐提速，部分楼盘年底单月成交量达到全年最高峰。进入2015年后，为了保持良好去化态势，部分2014年岁末去化良好的楼盘，开始小幅上调价格。

元旦后，城区刚需大盘率先发力，以城北及开发区等多个刚需项目为代表的楼盘优惠政策逐步收紧，部分楼盘项目价格上调，上调幅度约50-150元/平米。

某城北大盘元月1日起执行的优惠为每平优惠100元；首付10%享99折优惠，首付30%享98折优惠，全款享96折优惠；返乡置业人群凭车票还可享受总房款优惠1万元。同为该房企旗下的城区某盘自元月1日起，与元旦前的优惠相比，总房款每套上涨了近万元。

开发区某盘目前执行的优惠主房款95折优惠，车位依旧优惠5000元，相当于每平米上涨了约50元。

而早在2014年底，部分区位及环境优势显著的几个中高端楼盘项目已经进行调价。

从2014年底由中高端楼盘逐渐掀起的小范围涨价来看，受过去一月热销盘良好去化的影响，新一年已经由中高端楼盘逐渐蔓延至部分热销刚需项目，而优惠收紧，上调单价成为此番调价中常用手段。

从元旦后上调价格的楼盘来看，多为城区畅销的刚需盘。从其现阶段执行的优惠可以看出，这些楼盘价格上浮空间不大，多为开发商试探性涨价。

从部分涨价房企全年销售来看，在市场冷清的行情下，年度销售额依旧居高临下，旗下项目全年始终保持热销的态势。同时，项目年底冲量十分成功，去年12月份，城区某热销大盘虽未有新品房源的推出，单月销售量过百的数量也让不少业内人士交口称赞。

(记者 张超)