在售楼处，大户型房源的销售一般都不是热门货，一个月只有五六套左右。不过，这段时间，下沙的大户型房源来了个逆袭，销量直冲而上。上周末保利城市果岭开盘，虽然只有两周的认筹时间，但当天一下子就被认购了20套，而且几乎上都是大户型房源。这个速度，算得上是今年下沙楼盘中认筹开盘最快。

这中间的原因，一方面是价格便宜了，一方面是存在刚需。“现在杭州城东区块价格也降了，下沙再不动，就没办法抓住原有的改善型需求，这样库存更加卖不掉。”一位下沙房产代理公司的总经理表示。

房价下降，大户型房源成销售主力

在大户型房源中，保利城市果岭、宋都晨光国际和金隅观澜时代的销售成绩都不错，就是因为价格便宜。

这次开盘，保利城市果岭销售的房源均价每平方米在8800元左右，这比过去万元左右一平方的楼盘均价，降了不少。按照这次推出的130方算起来，总价在122万元一套左右。而早两年，这个价格在下沙顶多买一套90方左右的小房。保利城市果岭相关负责人说，以价换市，是楼市的大势所趋。“今年，我们的计划是利用降价、各种方式拓客，争取在上半年化掉大部分139方的大户型房源。”

宋都晨光国际在去年12月初开盘，打出“均价133万享150方”的标语，吸引了很多购房者眼光。所以在今年一月份，晨光国际销售134套，成交总额为18686万元，是该月杭州主城区住宅“销售金额前十”和“销售套数前十”的双料冠军。

另外，金隅·观澜时代的大户型房源，每平方米的价格在6688元左右，还另外再送车位。

有了孩子，萌生换房打算

在下沙，有意向购买大户型的不在少数。陈先生在沿江的多蓝水岸小区住了5年，因为家里添丁，所以希望换套大房子。而在多蓝水岸小区，和他有相同想法的人还不在少数。“07年、08年的时候，有很多人在这里买房，主要原因是价格便宜，当时每平方只要8600元左右。大部分人买房都是为了结婚，面积在80~90方之间。现在，那些小夫妻有了孩子，还把父母接来下沙带娃。显然，房子住不下了，想换套再大点的房子。”

另外，许多长期租住在下沙的居民对这里也比较认可。家人的生活，小孩的读书都安排在这个区域，所以买房时，会优先考虑这个板块。殷先生在下沙创业2年，之前一直是租房住。虽然心里早就有了买房的想法，但一直等一个合适的时机。“之前，买90方也是一百来万元，现在添二十万不到，面积能多三分之一。这样，老婆以后生孩子，把老妈接来下沙居住，都不成问题。”记者 林雨晨