据伟业我爱我家市场研究院统计，3月中上旬北京住宅租赁成交均价为3951元/套，比2月中上旬上涨了1.5%；经我爱我家成交的房屋租赁业务比2月同期大幅上涨了192.2%。租金虽然呈上涨趋势，但为5年来同期的新低。

据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，轨道交通的不断延展，郊区的房屋纳入全市租房体系，市场房源供应显著增加；而随着产业布局调整、京津冀一体化战略的不断推进，北京新增人口出现减缓势头，北京租房市场多年的供需矛盾出现极大缓和。此外，新增房源分布区域多数位于五环外，租金相对较低，对全市房屋成交均价起到了一定的下拉作用。因此，与前几年相比，今年春节旺季房租同比涨幅显著收窄。

对于未来一段时间租房市场的走势，胡景晖表示，从春节后推1个月到40天左右是租赁旺季时间，目前正处于旺季的成交波峰，“预计目前至4月中旬，市场成交量仍将维持在较高水平，价格将维持温和上涨的局面。”(记者 杨奕)