记者了解到，成交量上升只在个别楼盘出现，一些购房者依旧在持币观望。

“现在还看不清以后的房价走势，所以还是再等等。”在张店一网络公司上班的小陈告诉记者，他从去年6月份开始关注楼市，准备买房，但是由于市场一直比较低迷，他担心房价会下降，所以到现在仍在观望。

“淄博的刚性需求还是比较大的，但是现在未得到充分释放，相信随着楼市进一步向好，刚需会逐步释放，改善需求和投资需求也会增加。”张店龙泰苑营销负责人表示。

开发商对于今年的楼市走向则普遍抱有乐观态度，“肯定会好于去年，首先是有信心了，因为刺激楼市的目的是提振经济，所以相信政府会出台一些促进房地产市场的措施。”位于张店联通路附近的一处楼盘的销售负责人表示。

而由于库存较大，记者了解到，今年政府层面上，新供应的住宅用地减少，新项目开工积极性也不如往年，本来三四月份是集中开盘、开工的时间，但是今年比较少。