读者贾女士来信：我前年夏天看中了南城区一处新建小区的商业街铺面，开发商在内部宣传资料、沙盘上都宣称按照规划，商业街两端都将连接马路，其中一端作为美食街专业招商，另一端发展高端服务业。于是我以300多万元的价格买了靠近美食街的一个铺面。然而，目前商业街美食街没有招商成功，环境也已经大变，靠近我铺面仅仅十米远的地方自发形成了菜市场，规划完美的商业街沦为脏乱差的路边摊档，几乎所有的铺面都无人问津。请问目前这种情况开发商有无责任？我的投资损失如何挽回？

广东宝威律师事务所律师吴玲：开发商的规划一旦对购楼者公布并正式实施，就必须按照规划经营，只要购楼者手中有开发商的宣传资料或者合同承诺，一旦发生了与规划不符合的行为，开发商就必须承担责任。贾女士等人完全可以利用当时的规划图、沙盘照片或者协议书讨要经济损失，或者要求开发商限期治理商业街的环境。为了维权有个明确的经济责任，购楼者购楼时，务必要求开发商在购楼协议上明确经济责任的具体范围。文/广州日报记者陈明