(上周长沙市内六区分区住宅销售与价格情况。)

随着年前降息效应逐步显现，加之两会政策面暖风频吹，长沙房地产市场复苏初现。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周(2015.03.08—2015.03.14)长沙市内六区新建商品房网签2583套，其中住宅网签2344套；市内六区住宅网签均价为5353元/平方米，环比下跌4.29%。

具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2583套，30.48万平方米，套数环比上涨39.62%。其中，住宅网签2344套，28.10万平方米，套数环比上涨38.13%；非住宅网签239套，环比上涨56.21%。分各区域来看，上周岳麓区住宅成交1065套位列各区之首，除开福区环比下跌12.26%以外，其余各区均有不同程度上涨。除开福区非住宅网签量环比小幅下跌以外，其余区均有上涨，且天心区环比增长明显。

价格方面，因受单位定向房大量网签成交影响，上周，长沙内六区住宅网签均价为5353元/平方米，环比下跌4.29%；非住宅网签均价为9806元/平方米，环比下降1.78%。分区域来看，开福区住宅网签均价为8095元/㎡，环比上涨25.08%，高居榜首；岳麓区非住宅网签均价以14875元/㎡位列榜首，而天心区环比出现明显下跌。

二手房方面，上周长沙内六区二手房网签成交上涨明显，环比增长超六成。上周，据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙内六区二手房成交309套，3.19平方米，套数环比上涨64.36%；其中住宅成交292套，3.11平方米，套数环比上涨70.76%。

进入三月第2周，央行降息、政策放松等利好使得房地产市场逐渐复苏。0731地产研究院首席分析员黄拓夫认为，虽然长沙楼市“小阳春”是否到来还尚未可知，但众多开发商已开始借助传统的营销旺季“金三银四”开始积极蓄客销售。“2015年房价不会有很大的增长，但成交规模会高于去年同期。”黄拓夫称。 (时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)