自2013年以来，被定位为“国际滨海度假区”的惠东滨海线一直紧抓业界的眼球，“蓝海之战”场景依然历历在目。这场滨海战云集了八大品牌开发商打造的滨海大盘，有碧桂园十里银滩、华润小径湾、金融街巽寮湾、莱蒙水榭湾及富力湾等，激战过后如今呈现“三雄鼎立”局面。凭借自身品牌综合实力、销售成绩及在片区的深耕，碧桂园、华润及金融街“三雄鼎立”之势已成，其他项目基本失去了竞赛的机会。

经过2013年白热化竞争阶段后，惠东滨海市场在2014年趋于平静，而这种平静状态一直延续到2015年开春。以往春节后，各大楼盘已经做好蓄客计划，人海战术、亲子活动等营销手段轮番上场。但今年似乎各大开发商都在静观其变，看看市场怎么变、政策怎么变，得以精准地打出漂亮一击，击破当下惠东滨海楼市“进退两难”的局面。

随着惠东滨海片区开发的日渐成熟，深圳人的度假重心一直向东部转移，深圳客对滨海区域也有着巨大的投资热情。但是，供应量过剩是这一区域的最大问题。之前有专家学者表示，惠东滨海片区的开发量太快太大，相当于要用一年的开发量去吞掉未来三到五年的需求量，惠东正面临着巨大的销售压力。再加上楼市低迷，供应量大的楼盘将遭遇数年来最大挑战。所以，相对于前两年的海量供应，2015年惠东片区的供货量锐减。

据悉，惠东片区今年预计供应住宅约9921套，新增供应面积预计达93.95万平方米，相比去年同期下降35.33%。据了解，今年下半年片区内的莱蒙、中航等几个大型滨海项目均无新货入市，仅碧桂园、华润、合正、金融街、万科等楼盘有新品于7、8两月集中入市，共计6814套，供应面积达60.73万平方米，同比大幅下降。■ 地产行业记者 李婷婷