伴随着一些楼盘营销计划的启动，楼市的春节沉寂被打破。昨日，记者走访市场发现，不少楼盘正在筹备或刚刚举办羊年首次营销活动，虽然普遍顺延了去年“以价换量”的策略，但在国内部分楼市转暖的背景下，我市已有部分楼盘开始试探性地调整促销策略。

上个周末，是正月十五之后的首个周末，不少楼盘纷纷抛出优惠活动的橄榄枝。一位楼盘负责人表示，尽管楼盘访客不是很多，但预示着春节假期已过，楼市营销已经回归。

记者走访发现，房价没有明显波动，却有楼盘在优惠上做起了文章。“如果您有高新区工作证明，则可以享受九七折优惠。”与许多楼盘大大方方的打折不同，位于西山水库附近的某楼盘促销加上了门槛，显得有些“小气”。位于甘井子区某楼盘保持了年前的价格策略，但是却减小了优惠幅度，与春节前相比，每平方米的优惠缩减了300元。位于中山区某楼盘虽依然提供特价房，但是无论从数量还是品质上，都不如去年年底。

类似的楼盘有不少，集体微调优惠为哪般？一位业内人士表示，从全国来看有回暖迹象，再加上楼市利好政策正在不断刺激，楼盘销售预期有所增强，大连部分楼盘也想借着这个机会，提振一下市场气势。此外，通过去年的去库存跑量，部分楼盘的销售压力减轻，有能力试探市场。也有业内人士认为，当前楼市迷雾重重，多数房企不会贸然采取大动作，特别是存量压力仍在的情况下，观望仍是主基调。(记者张建)