上海市房管、物价等部门近日宣布调整售后公房（房改房）物业服务收费标准。至此，为解决售后公房物业服务长期“成本倒挂”的问题，上海已用3年时间将其物业收费标准逐步调整到位。售后公房是我国住房制度改革的产物，在住房产权保障、住房市场化方面发挥了重要作用。目前，上海的售后公房小区共有4500多个，累计建筑面积约占全市住宅总面积的1/6，涉及居民180多万户。上海此前的售后公房物业服务费标准制订于1996年。10多年来，物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损经营状况，服务水平难以满足居民需求。

叶锋