2月份适逢春节假日，楼市也进入了过节时刻。上海易居房地产研究院发布的监测数据显示，2月份，包括北上广深在内的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比下跌46.5%，同比下跌11.3%。在30个城市中，有28个城市的成交量环比下跌。从历史数据看，2月成交量创下了近36个月以来的最低水平。

2月份成交量出现大幅下跌

根据监测数据，2月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为841万平方米，环比下跌46.5%，同比下跌11.3%。据悉，2014年下半年，30个城市成交面积逐月攀升。2015年1~2月份房企推盘力度有所减弱，市场成交量随之下滑。另外，2月份受到春节淡季效应的影响，成交量低迷也符合市场预期。在30个城市中，有28个城市的成交量出现了环比下跌态势。从历史数据看，2月成交量创下了近36个月以来的最低水平。

一线成交的环比跌幅较大

2月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为141万平方米，环比下跌55.3%，同比增长1.9%。一线城市在2014年12月的成交规模较大。随着1~2月份房企推盘节奏的放缓，市场成交量明显萎缩。从同比增幅看，一线城市2月份成交热度依然超过去年同期水平。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-53.3%、-48.5%、-49.1%和-72.0%，同比增幅分别为93.8%、-6.9%、23.3%和-17.6%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，2月份市场成交略显黯淡，但市场看涨情绪并没有因此而回落。在3月份央行降息政策下，按揭贷款成本继续下行，购房者的市场预期也因此在发生变化。“这都会促使此类购房群体积极入市，进而促进市场成交量的上升。尤其对于部分一、二线城市而言，3月份市场成交的反弹力度将更大。”