近两年为了抑制投资投机需求导致房价过快上涨，限购政策的实施也抑制了大量外地人在津置业，预计2015年在京津冀一体化的大势驱动下，外来人口的增量势必增加，加之限购政策的放宽也将直接促使很多在津租房过渡的首次置业需求将目光转移到购房市场上来，租售市场中“租转买”的现象或将出现。

我爱我家市场研究中心郭燕告诉记者，首先，“津十六条”颁布出台，取消非本市户籍居民家庭在办理购房和房地产权属转移登记手续时需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。因此降低了外地人的在津购房门槛，将会促进一部分需求合理释放。其次，随着共建京津冀一体化，自由贸易区在滨海新区的设立，加之津城在全国率先执行积分落户制度，这都将吸引更多的人才来津，从而大大提高外地人在津购房置业的比例，因此预计明年外地人置业的比例将会有所提升。（记者：冯丹丹）