楼市智囊团

家住长安的张女士前年5月购买一处商业综合体所属的商铺，当时购买价为每平方米5万元，首付五成，余款十年内付清。但是，从去年开始，开发商在后期促销剩余商铺时降价销售，导致张女士等人之前高价购买的商铺出租时失去了竞争力。为此，张女士问，应该如何维权？

广东宝威律师事务所唐胜利律师：受市场影响，房价出现较大幅度波动是常见现象。一些精明的投资者在购买商铺时，要求开发商承诺以后如果降价，将支付先期购买者同等额度的经济补贴。张女士等人面临的情况，只能找到开发商协商，争取获取一定补贴，否则只能遵守协议。因为双方已经完成了交易，而张女士等人的按揭对象是银行。在此建议购房人，在购房合同外可以考虑签补充协议，对房价的浮动进行限制，在同地段房产市场价格低于一定水平时，要求开发商予以返还多余款项或赠送其他面积等多种措施进行补偿。文/广州日报记者陈明