3月1日起实行不动产统一登记，使得市场传言中国房价要开始下跌了。对此，杨红旭认为应当理性看待《不动产登记暂行条例》的实施。其一，不动产登记并非为了抑制房价，而是政府更加有效地管理不动产，更加有力地保护不动产权利人的财产权的政策；其二，不动产登记与房产税没有直接关系。对于拥有多套房、房屋来源不正的官员或准官员(国企领导)而言，他们怕的是反腐，所以选择处理掉一些房产，但这一进程早就进行两三年了；其三，人们的恐慌情绪将随着时间推移而缓解。事实上，即使是房地产税实施，房价也不一定会大跌，国际上也无此先例。杨红旭 上海易居房地产研究院副院长