“不动产登记政策实行前，有个拥有20套房屋的房主想在一周内抛售青岛的房子，可在了解了政策不会对自身有直接影响后，就决定不卖了。”青岛一房产中介负责人说。3日，记者调查得知，不动产登记在青岛落地，二手房市场没有出现集中抛售的情况。

记者从多家岛城房产中介了解到，目前青岛各区市没有因政策实施而出现房屋抛售的情况，但在新委托售卖的二手房中，144平方米以上的改善型住房占据了不小的比例。

“现在二手房交易人群中想要改善自住条件的人占了很大比例，刨除这些正常交易的情况，出售多套住房的人多是担心日后房产税的征收。”科威国际不动产青岛区域经理孙杰说，不少拥有多套房屋的人在政策实行前出现心理波动，咨询是否应该尽快售出多余房屋的人很多，但在政策落地后，不少人都“安了心”，不急于售房。

“影响二手房房价的因素，从短期看是金融政策、税收政策，从长期看还是供需情况及经济发展情况。青岛早就实行了‘房地合一’,房屋登记等透明度原本就较高，这次的不动产登记就好比是一次普查，对青岛的影响不大。”孙杰说。(记者 蓝娜娜 张璐)