3月1日起，居民五年以上房贷利率从6.15%降低到5.9%，可由于不动产登记新政的实施，青岛的办贷人数相对往年不升反降。

交通银行青岛分行个贷部一位负责人透露，由于房贷额度较为充足，往年年初，都是购房旺季和房贷集中申请和发放的时期，但是今年房贷申请人数相比去年减少了一到两成。“主要是受到了不动产登记新政的影响，购房者中再难见到投资客的身影，那些刚需购买市民，也在紧捂着钱袋子，不断观望房地产市场的新一轮走势。”该负责人分析。

青岛银行和青岛农商银行是青岛市最早推出房贷优惠政策的城商银行，虽说房贷利率跌破6%，但却没有太多的顾客上门。“形势不好，办房贷的人同比降了不少，很多人埋头观望。”青岛农商银行房贷业务负责人刘振岳说。

对于四大行这类传统的放贷大户来讲，此次降息也未能带来实惠，农行市南支行房贷业务部负责人王德洋介绍，年前因为房企集中营销，加上央行首次降息的影响，办理房贷的顾客很多，每天都会有四五笔房贷业务，但是由于近期不动产登记制度的实施，就算是有降低房贷这种极大的利好“引诱”，人们仍然不愿掏钱冒险买房，细细算来，年后他这边的房贷日办理量，相比去年也跌了两成左右。

对此，岛城著名楼市分析人士张百忍认为，2015年，青岛房产成交量仍不会有太大的起伏，高新区和平度等一些周边县域的房价已经开始回落，这对购房者是一个机会，虽然现在不动产登记制度已经开始实行，但是刚需购买者仍要根据实际需求来买房，毕竟从长期来看，市区房价已难有太大的跌幅。大家可根据自己的需要，瞅准时机买房。(记者 姜宁)