随着降息等政策的释放，一些刚需购房者开始出手买房。余志雄 摄

3月2日是央行宣布降息后的第一个工作日，记者对长沙多家商业银行的购房利率进行摸底发现，目前，所有银行都已经执行新的贷款利率，多数银行仍是基准利率，但是部分银行首套房贷款利率可实现有条件9折，甚至更低。

“3月1日起我们就已经按新的房贷利率执行了，五年以上贷款基准利率为5.90%。”中信银行东风路支行行长谢晶说，对于部分在银行有存款的优质客户，可以享受到9折的优惠。同时，长沙银行麓山支行相关负责人也坦言，优质客户可以享受到9折左右的利率折扣优惠。

记者走访各大银行发现，所谓“有条件实现9折利率折扣”，目前长沙商业银行多数采用的是房贷业务捆绑存款类业务的模式。

目前对于二套房购买，记者采访的包括中国银行、工商银行、建设银行、招商银行在内的银行均表示：二套房贷款没有优惠，严格执行基准利率1.1倍上浮的标准。

“春节后，放款速度比较快。”保利西海岸相关负责人说。由于春节后进入一个新的贷款额度使用周期，大多数银行目前能够保证在1个月左右的时间内放款，快的只有半个月左右。相比2014年3季度至4季度紧张的房贷市场，2015年初已出现宽松的景象。

中信银行东风路支行一位信贷员告诉记者，虽然目前银行对于房贷的放款审批较快，但随着额度的使用以及新增贷款的增加，折扣力度预计会逐步降低。据了解，目前正在操作的部分贷款申请是2014年末积压的，放款的时候会优先考虑这些申请，这些申请占用的则是2015年的贷款额度。因此，2015年的房贷市场依然有一些隐形的负担存在。

不过，多位接受记者采访的金融人士预测，2015年还将有1-2次降息可能。(记者 陈勇)