春节过后，不少市民在售楼处看房。本报实习生 李洋 摄

本报3月1日讯(记者 李超) 央行2月28日宣布，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。淄博一些房地产销售人士认为，此次降息对淄博房地产市场是利好，淄博房地产市场或将逐步迎来销售小旺季。

“降息增加了流动性，开发商融资成本降低，购房者的贷款成本也降低了，可以刺激需求，对房地产市场来说是重大利好。”位于张店联通路附近的一家开发商的销售负责人说。

而随着央行的本次降息，以及春节刚过，一部分刚需及改善性需求得到释放，业内人士预计淄博在三四月份，房地产会迎来小旺季。

3月1日上午，记者在张周路附近的一处楼盘看到，几位市民正在咨询购房事宜。销售人员介绍，年后的咨询量和来访量相比年前有所增加。“年前房地产市场比较低迷，购房者普遍观望，而刚过完年，央行就降息了，一些市民担心房价会再次上涨，所以想尽快出手购房。”

“去年想卖房，但是考虑到房价会下跌所以就等到现在，现在开发商的优惠比较大，而且降息后贷款成本降低，所以赶紧看看。”市民孙先生说。

但目前房企最大压力还是去库存，由于市场存在不确定性，一些开发商保持谨慎乐观。“淄博属于三四线城市，对市场反应比较迟钝，政策的影响也会打折扣，所以本次降息对淄博房地产市场的影响仍不确定。”桓台一家房地产销售人员说。

而淄博一家专业房地产营销机构的负责人也表达了同样的看法，他认为，虽然市场库存较大，但是刚需以及改善性需求也比较旺盛，央行降息将加速这两种需求的释放。他预计，开发商也会趁机加大促销力度，尽快去库存。

而对于房价是否会再次上涨，开发商都极为谨慎。“降息的利好还只是预期，在库存压力较大的情况下，开发商还是以走量为主，及时回笼资金，保证企业正常运转。”一大型房企淄博分公司营销负责人说。