今年1月份，郑州房价降了。昨天，记者从郑州市房管局获悉，1月，市区商品住宅均价7990元/平方米，比去年12月份降了481元。

该局有关负责人说，1月，市区商品住房销售84.3万平方米，环比下降18.89%，同比增长12.85%。

他分析，房价下降主因有两个。一是商品住房供应结构发生变化，经济适用住房等低价位商品住房销售占比提高，均价在9000元/平方米以上的高价位住房销售量占比减少；二是部分库存量较大的房地产企业加大了促销活动力度，给予购房人一定的价格优惠。

“但由于销量稳定，同比明显高于上一年，这表明我市商品房市场发展态势平稳。”他说。

另据消息，1月份，郑州市区二手房交易面积为30.39万平方米，环比下降17.38%，二手房均价为7627元/平方米，环比增长0.28%。