羊城晚报讯 记者张爱丽报道：备受关注的《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》（以下简称《意见》）终于出炉，公办中小学，今年分别实行95%—100%就近入学。羊城晚报记者16日走访广州二手楼市了解到，目前学位房交易量和交易价格并没有为此上涨。

    不过，有业内专家分析预测称，春节过后，学位房交易量或会迎来暴增，其价格也将会出现不同程度的上涨，尤其是那些既有名小学又有名初中的双学位房，此类学位房在近两到三年的时间里，或会以每年30%的幅度上升。

    交易高潮将在3月初

    “《意见》15日在市教育局官网上挂出来，16日才见诸各大报端，消费者还没那么快知道，所以今天学位房交易仍维持之前的样子，一天没见到一位看房客。”位于署前路一中介门店的孙姓顾问表示，事实上，二手楼市客流量从1月下旬起便越来越少，2月10日以后更是难见消费者影踪。

    对此，不少中介负责人分析表示，在广州生活的外地人居多，临近春节，大家已陆续回乡过年。

    满堂红市场研究部高级经理周峰分析认为，春节过后，随着回乡过年人群的陆续返城，学位房交易高潮预计会在3月初前后出现。

    有双学位房10年涨13倍

    记者查询对比发现，一些学位房10余年间上涨了近10倍，而一些双学位房则上涨了近13倍。如位于美华北路一些房源2004年的单价为4000余元，而现在则涨至近60000元。

    此次新政的出台，或将再次推动学位房价格大涨，尤其是那些即有名小学学位又有名初中学位的“双学位”房，其价格涨幅亦将会更猛。“这类‘双学位’房价格在近两到三年的时间内，每年或会以30%的幅度上升。”不过，也有部分业内人士认为：不会有太明显的变化！也就是说其‘学位’优势已提前透支。