记者获悉，近日8.5折优惠房贷利率再现北京和上海，进一步拉低一线城市房贷利率底线。总体来看，春节前的全国房贷市场延续2014年年底宽松的房贷政策，呈现宽松的主基调。

“春节前房贷市场最大的亮点是外资银行友利银行在北京和上海两地推出了首套房8.5折优惠，一举超越此前汇丰银行的8.8折，再次拉低了一线城市房贷利率。 ”融360房贷分析师袁媛说。

融360认为，以汇丰银行和友利银行为代表的外资银行，试图通过推出低于中资行的房贷利率和准入条件，以房贷领域为出发点打开知名度，提高用户认可度，进而抢占市场。但是，外资银行的房贷政策相比中资银行明显不够稳定，“博眼球”的成分居多，很难成为房贷市场风向标。