上海易居房地产研究院副院长 杨红旭

假如不降准，楼市也会复苏和升温。因为在去年地方救市，包括9月30号央行出台央十条，大力扶持个人房贷等政策出台之后，市场已经在去年第四季度出现成交量反弹，价格跌幅收窄。其中一线城市在10月份房价止跌反弹，降息、降准的动作就是意味着我们的货币政策再次明显放水，因为降准降息放水的力度，远大于所谓的逆回购，包括常备借贷便利定向放松手段。所以，降准就意味着2015年货币政策将会进一步趋于宽松，整个社会的流动性也趋于宽松。银行贷款支持个人房贷开发的力度会进一步增加，所以这是降准的开始，它还有第二次第三次。所以，我认为2015年这次降准拉开了一个货币持续放水的序幕，它对于原本开始见底复苏中的楼市再增添了新的助推器。