随着去年年底利好政策的轮番落地，楼市逐步回暖，往年作为购房淡季的1月、2月，今年却一路向好。特别是随着近期不少打算今年组建家庭的刚需置业者陆续入市，今年春节不少开发商做出连市的打算，提早抢占开春市场。买房是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把钱花在刀刃上，买一套物有所值的房子。如何买到一套适合自己的房子，一些业内人士也给出了自己的建议。

不固执适时调整心态

“如今，网络信息愈来愈发达，动一动手指，楼市信息就可以轻易搜索到。于是，现在的置业者不再凭喜好买房，在置业理念上更加成熟。”某多年从事地产行业的人士对记者说。

挑选房子时，除了对项目的

基本了解外，适时地调整置业需求也格外重要。通过对比，将房屋的不同特性进行分析，优先考虑对自己更重要的方面。“比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房。这就要根据自己的实际情况因人而异。各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求完美是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。”天津中原地产市场研究员张玉说。

擦亮眼钱花在刀刃上

在刚需置业者中，第一次选房挑花眼的现象非常多。购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。“还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。”张玉说。

购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋优先考虑，总而言之，买房钱一定要花在刀刃上。

此外张玉还提醒大家，特别是首次置业者买房最好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。不要选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，对于这种房子千万要谨慎。